寧做一只逐殼而居的寄居蟹
文－汪海明（《財(cái)經(jīng)》雜志編輯）
他們是蝸牛，買了“自己的”房子，從此背著沉重的“殼”，在城市中彳亍。這樣的人生于我是不可想像的，相比之下，我寧做一只寄居蟹，逐殼而居。盡管游牧生活會(huì)遭遇很多困難，但和蝸牛相比，寄居蟹的人生要快意輕松得多。
依我觀察，買房就是往坑里跳，只不過坑大坑小罷了。首先，買房意味著你要額外支出相當(dāng)大一筆錢。因?yàn)橹袊康禺a(chǎn)業(yè)是一個(gè)很不成熟的市場(chǎng)，是各種利益主體淘金的風(fēng)水寶地：出讓土地成為許多地方政府巨大的收入來源；房地產(chǎn)商利用各種手段從中賺取超額利潤……中國的高房價(jià)有目共睹。判斷房價(jià)高低的重要指標(biāo)，是住房價(jià)格與家庭年收入的比例。世界銀行認(rèn)為，一套住房價(jià)格只有在相當(dāng)于家庭年收入3～6倍的范圍內(nèi)才是合理的；聯(lián)合國人居中心認(rèn)為，房價(jià)收入比應(yīng)當(dāng)在2～3倍之間，如果到了5倍，就會(huì)使大多數(shù)人買不起房子。以此衡量，中國絕大多數(shù)城市的房產(chǎn)價(jià)格是偏高的，在人口密集的大城市如上海、北京，都在10倍以上！經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，任何一個(gè)高利潤的行業(yè)，都意味著不成熟。然而，各種各樣的“富豪榜”卻明確無誤地告訴我們，富豪們幾乎都在房地產(chǎn)市場(chǎng)上分了一杯豐盛的羹，那杯羹，就包含著購房者的額外支出。合理的利潤是社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活良性運(yùn)作的前提，物有所值是理性消費(fèi)者的思維方式；但在目前的情況下，理性的人們只能是不買房。
其次，買房還會(huì)陷入沉重的還貸壓力中。對(duì)大部分購房者來說，銀行按揭是一筆沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，數(shù)十年人生中，還貸的壓力將會(huì)始終伴隨著左右。向銀行借錢要支付利息，其總量算下來是一筆相當(dāng)大的支出，約為房子現(xiàn)有價(jià)值的三分之一。因此，很多人都說，買房子是在替銀行打工。
再次，買房不利于個(gè)人的發(fā)展。城市人的特點(diǎn)之一是高流動(dòng)性：可能經(jīng)常會(huì)變換工作地點(diǎn)。如果買了房子，將制約個(gè)人的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃和選擇。而從個(gè)人財(cái)務(wù)的情況來看，買房子是負(fù)債，并且這是不能帶來財(cái)富的負(fù)債，屬于“奢侈品”。從這個(gè)角度來說，與其買房，不如把要買房的錢用來投資，現(xiàn)金流總比負(fù)債要好得多。
還有，買房給人帶來的“業(yè)主”“安全感”之類的體驗(yàn)，其實(shí)很“虛”：即使擁有了“自己的”房子，事實(shí)上只是擁有了位于空中的某一塊鋼筋水泥圍成的空間，而且，只有“70年產(chǎn)權(quán)”，遠(yuǎn)非“永遠(yuǎn)”擁有……
農(nóng)業(yè)社會(huì)的想法是，“三十畝地一頭牛，老婆孩子熱炕頭”。房子是其中的重要組成部分。不幸的是，今天很多忙碌在城市里的人們，雖然洗凈了腳上的泥土，對(duì)于房子的想法卻依然和先輩一樣執(zhí)著，很多人選擇了做蝸牛。其實(shí)，在房子這個(gè)問題上，即使我們暫時(shí)無法擺脫那種對(duì)房子根深蒂固的依戀，也應(yīng)當(dāng)學(xué)學(xué)古人的達(dá)觀：“天地者，萬物之逆旅；光陰者，百代之過客?！碧斓囟贾徊贿^是萬物的臨時(shí)旅館，更何況鋼筋水泥的“鴿子籠”？對(duì)于城市里那些習(xí)慣了漂泊的人們來說，有沒有自己的房子已經(jīng)無關(guān)緊要，重要的是，夜晚來臨的時(shí)候，他們安睡在房子里。
房子是穩(wěn)定人生的象征
文－張彤（《新住宅視點(diǎn)》雜志主筆）
所謂買房，就是給自己和自己所愛的人一個(gè)穩(wěn)定的居所。因此，買房子是一個(gè)人在社會(huì)上立足的標(biāo)志，更是一個(gè)人在生活中成熟的標(biāo)志。
原本每個(gè)星期做一次美容，每個(gè)星期買若干張dvd，出門就坐出租車，換季的時(shí)候必然去大減價(jià)的商場(chǎng)血拼一把，看見漂亮的包包就走不動(dòng)道，盡管家里已經(jīng)有了十幾個(gè)……可是，自從我買了房子，開始每月往銀行里存一沓錢以后，這些率性消費(fèi)紛紛打住。我開始注意電表上數(shù)字變化的速度，晚上一定把沒人房間的燈關(guān)上；我開始和小區(qū)門口的攤販討價(jià)還價(jià)，還學(xué)會(huì)了買菜時(shí)帶個(gè)便利秤做幌子；天氣溫和的時(shí)候，一定要乘月票能通用的公交車，下班勞累時(shí)還在為坐不坐空調(diào)大巴猶豫不決；冬天燒獨(dú)立的供暖爐，那煤氣表上銳減的數(shù)字簡(jiǎn)直牽動(dòng)著我每一根痛覺神經(jīng)……盡管如此，我仍然覺得，買房是本人有生以來最英明的決定。因?yàn)?，這其中我懂得了生活。買房、供房帶來的心理起伏，讓我知道了，生活不僅僅是一種虛幻的浪漫，更是一點(diǎn)一滴的細(xì)節(jié)的真實(shí)，它不停地用失落和滿足去磨煉你的意志，讓你更完美地規(guī)劃自己的人生。有了一份經(jīng)濟(jì)上的壓力，我不會(huì)輕言辭職，但也不會(huì)畏首畏尾，我會(huì)在職場(chǎng)上更努力地完善自我。工作遇到困境的時(shí)候，房子會(huì)讓人咬牙堅(jiān)持，而這種執(zhí)著往往成就了后來的發(fā)展。
大城市里的年輕人，出生在父輩們經(jīng)過打拼而獲得的房子里，住房和關(guān)愛可謂同時(shí)降臨，來得太容易了，沒有得與失的刺激，你會(huì)覺得它的存在是天經(jīng)地義的事情，而常常忽略了這穩(wěn)定生活的背后父母付出的艱辛。俗話說，不當(dāng)家不知柴米油鹽貴，自己買了房，開始獨(dú)立生活了，對(duì)這個(gè)世界的很多看法就會(huì)改變。
除了實(shí)在買不起房子的，聲稱堅(jiān)決不買房的人有兩種。一種是依賴父母型的。他們把自己掙來的錢，也可以說是不買房而“省”下來的錢，都用在了其他消費(fèi)上。那些消費(fèi)品往往都是純消費(fèi)品，或者是高折舊率的物品，到頭來什么資產(chǎn)都沒有存下來，一輩子都在父母織就的搖籃里像條蟲子似的消磨，不說也罷。另一種就是寄居蟹，我獨(dú)立生活，但是我租房住。既然有房東，必然有房客嘛。還有人拿出西方國家人口的百分之多少一生租房而不買房的比例作佐證，似乎在說，看看人家都不買房，咱們發(fā)展中國家放什么衛(wèi)星?。课覜]有作過統(tǒng)計(jì)，但我的觀察結(jié)果是，凡有固定工作和穩(wěn)定家庭的人都會(huì)買房。換句話說，房子就是穩(wěn)定人生的象征。而且，只有屬于自己的房子，人才有權(quán)去依照自己的喜好裝飾裝修，充分體現(xiàn)自己的個(gè)性。住在別人的房子里只能服從房東的安排，永遠(yuǎn)是寄人籬下的感覺。租房只適合于工作不穩(wěn)定、生活動(dòng)蕩的人。著名的戰(zhàn)地?cái)z影師卡帕因?yàn)槊詰賱?dòng)蕩不安的生活，戀人演員英格里·褒曼最后只能忍痛割愛，看著他回到戰(zhàn)場(chǎng)?？梢?，那種內(nèi)心不安定、酷愛動(dòng)蕩的男人，對(duì)女人的吸引力也比較可疑，往往是生活失意的代言人。
買房，其實(shí)是為自己定一個(gè)承諾，執(zhí)行一份堅(jiān)持。這本身就是對(duì)自己的人生負(fù)責(zé)。（待續(xù)）信息源:免費(fèi)招聘網(wǎng)_www.rcxx.com_淘才招聘網(wǎng)信息源:免費(fèi)人才網(wǎng)_www.rcxx.com_淘才招聘網(wǎng)
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